Les intervenants ont mis en avant quatre grands défis pour le Nord-Pas de Calais:

• les évolutions économiques et sociales, toutes aussi inévitables que rapides (ex : une augmentation prévue de 250.000 ménages d’ici 2030, soit un besoin de 250.000 logements supplémentaires) ;
• l'augmentation des coûts relatifs au logement (déséquilibre de l’évolution des coûts des logements et des capacités financières des ménages) ;
• le « vivre ensemble » (l'analyse des éléments actuels relatifs à la qualité de vie en "société") ;
• enfin un défi de cohérence territoriale (rendre compatibles les politiques locales des territoires).

Pour aider à répondre à ces défis, le Club Régional des Acteurs de l’Habitat se veut être :

Un lieu d’échanges et de concertation, Un lieu de réflexion collective, Un lieu de partenariat et de négociation, Un lieu de créativité et de transversalité, Une "caisse résonance" Cette première réunion a permis de faire le point sur les grands enjeux de l’habitat en région et de vérifier l’intérêt et la pertinence de la création du club régional en Nord-Pas de Calais. Quelsques points forts ressortent des débats

• Le déblocage des itinéraires résidentiels, des mobilités, et de l’adaptation du parc immobilier seront déterminants pour répondre aux besoins de la population.
• Pour le développement de l’offre, la question majeure concerne la maîtrise des coûts fonciers dans un contexte économique et financier défavorable pour les autorités locales.
• La question de l’amélioration thermique du patrimoine constitue un enjeu majeur notamment au vu de l’augmentation des coûts de l’énergie.
• Face à la question du "vivre ensemble", les politiques locales de mixité sociale et fonctionnelle sont mises à l’épreuve. Se pose également le défi de la mesure de l’impact des politiques qui engagent des financements importants (à l’instar des politiques de rénovation urbaine).
• Quelle compatibilité entre les politiques locales des différents territoires peut-on construire pour échapper au risque de compétition entre les territoires ?